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『【税金】05.住宅ローン控除(減税)』 住宅購入に関係する税金シリーズの第５弾です。 住宅を購入する際の税の優遇制度としてよく耳にする、 住宅ローン減税制度、又は住宅ローン控除と呼ばれます。   住宅ローン控除について Ａ４の大きさ１枚にまと...

不動産購入 資金計画書 不動産を購入する際の資金計画書になります。 「諸経費の内訳」 「月々の返済シミュレーション」 がひとつになったツールです。 汎用性が高く、項目の変更も可能となっています。 A4サイズ1枚にまとめられて視認性も抜群です。 必要...

【資金計画】住宅ローン最大借入可能額計算 あこがれのマイホーム。まずは資金計画から。 今のご年収、ご年齢から果たして銀行（金融機関）で、 最高いくらまで借入ができるのでしょうか。 銀行では、審査金利と返済比率を用いて審査します。 ある金利で借...

【資金計画】共働き夫婦が住宅ローンを組む方法 　共働き夫婦が住宅ローンを組む方法には、どちらか片方だけが借りる場合を入れて４つのケースがあります。都心の高額物件を購入する際など、単独では借入額が届かない場合に収入合算がよく利用されます。片...

【重説】日影規制（ひかげきせい・にちえいきせい） 重要事項説明の項目の１つ日影規制。口頭で説明が難しく、図面で説明している方も多いと思います。建築基準法で定義されています。冬至の日を基準にします。地方公共団体によって定められます。 中高層...

【委任状】不動産売買契約関連の委任状集 不動産の契約は、代理人でも可能です。 ご主人が忙しくて会社を休めない場合、 奥様が代理で契約することが可能です。 代理人が不動産の契約をする際に必要な委任状です。 委託人（契約本人）が記入して、署名捺印...

【契約後】01.ご契約のお知らせ 不動産の購入にあたって、その時々で、お客様に ご案内状を送る必要が出てきます。 テンプレートを活用することで効率的かつミスをなくして、 お客様に気持ち良く準備していただきましょう。 ご契約からお引き渡しまで、気...

おすすめ！固定資産税管理費等の日割り清算書です！ 物件の引渡し時に、 　「固定資産税」 　「都市計画税」 　「管理費」 　「修繕積立金」 　「その他」 を清算する際に使用します。 ☆日割りの日付計算を自動化しています。 NEW!NEW!NEW! ☆４月１日が起...

【探し方】決断には「ある程度の妥協」が必要 お客様をご案内しても なかなか決断していただけない場合があります。 不動産という商品の特性を理解していただくことが 解決策として有効です。 この世にひとつ だから比較検討して決める。 タイミングが大事...

「JTrim」写真編集機能（トリミング、縮小、明るさ補正他） 簡単にモザイク処理ができる 便利なフリーソフト　”JTrim” JTrim は、他にもいろんな画像処理が可能です！ インストールがまだの方は、下記サイトを見てダウンロード、インストールを行ってくだ...

【ふどうさん豆知識】広告の時間表示 不動産の豆知識です。 駅までの時間について。 マイホームを購入する大きな要素として、駅まで歩くのにかかる時間があります。 不動産の図面やインターネット広告に記載されている所要時間はどのように決まっているの...

０．まえがき PDFの販売図面の編集をしましょう。 PDF編集ソフト「Foxit Reader」（フォクシット リーダー）の注釈機能を使えば、無料でいろいろな編集ができます。 「Foxit Reader」のダウンロードは、下記の記事をご参照ください。 おすすめ！これは早い...

【ふどうさん豆知識】不動産知って得する長さ 不動産の豆知識です。 長さについて。 シートを作成しました。 ご活用ください。 Sponsored LinksEXCEL2016（テンプレート）です。 A４サイズです。 ◎修正履歴2018/05/16　公開 DOWNLOADはこちら☟ 不動産知っ...

【役立情報】不動産ご購入の流れ（引き渡しまで） 住宅購入をご検討しているお客様へ初期の段階に提供するツールです。 説明文は編集可能です。 不動産ご購入の流れ Ａ４の大きさ１枚にまとめました。 ◎修正履歴2018/02/21　ファイル名変更2023/04/16　再...