【案内】物件比較シート（マンション） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしな・・・

続きを読む

不動産売買に関わる定義が難しい重要な説明事項”前面道路の種類”！   　家を購入する際に、前面の道路の種類がどうなっているかは、重要な事項となります。 　道路によって不動産の価値が変わってきます。 　前面道路の・・・

続きを読む

【不動産を購入しないリスク】時が過ぎてゆく   　目標の達成には、ゴールに日付を入れないと、日々の日常生活に追われて流されていきます。 　自身が子供の頃、実家で暮らした家の思い出は大きかったのではないでしょうか・・・

続きを読む

おすすめ！”展示用図面”　 店頭に飾る”新築戸建て、中古戸建て、土地、中古マンション”紹介用図面   不動産店舗で飾るで物件紹介のための展示用図面です。 　新築戸建て、中古戸建て、 　土地、中古マンション ４種・・・

続きを読む

おすすめ！不動産業務で使うお預かり証です！ 不動産業務で活用できるお預り証です。 　手付金や、保証金などの金銭 　鍵や、登記識別情報など大事な品 をお預かりする際に使用できます。 ※Ａ４にきいれいに印刷できない場合 パソ・・・

続きを読む

おすすめ！固定資産税管理費等の日割り清算書です！   物件の引渡し時に、 　「固定資産税」 　「都市計画税」 　「管理費」 　「修繕積立金」 　「その他」 を清算する際に使用します。 ☆日割りの日付計算を自動化・・・

続きを読む

【資金計画】住宅ローン最大借入可能額計算   あこがれのマイホーム。まずは資金計画から。 今のご年収、ご年齢から果たして銀行（金融機関）で、 最高いくらまで借入ができるのでしょうか。 その参考になる借入額を計算・・・

続きを読む

【役立情報】なぜ完璧な物件がないのか   お客様をご案内しても なかなか決断していただけない場合があります。 不動産という商品の特性を理解していただくことが 解決策として有効です。 この世にひとつ だから比較検・・・

続きを読む

不動産購入資金計画書（複数ローン） 不動産を購入する際の「資金計画書」、「諸経費の内訳書」、「月々の返済シミュレーション」がひとつになったツールです。 汎用性が高く、項目の変更も可能となっています。 必要資金、資金調達、・・・

続きを読む

不動産を売却して得たお金がそのまま手元に残るわけではありません。 購入時に発生した諸経費が、売却時にもかかってきます。 建物の解体や、仲介手数料等の諸経費、 住宅ローンがある場合は、抵当権を抹消しないといけませんので残債・・・

続きを読む

借入額から月々の支払額を算出をします。 不動産営業EXCELツールです。   資金計画にご活用ください。 住宅ローン借入額で月々いくらの支払いになるか。   借入期間の違いによる月々の返済額の違い。 ・・・

続きを読む

ご年収から無理のない借入額 不動産営業EXCELツールです。 資金計画にご活用ください。 年収からいくらの住宅ローン借入額が妥当か。 それは、お客様の状況、年収、年齢、自己資金、世帯年収か、 安定した会社か等の状況にもよ・・・

続きを読む

「Foxit Reader」で貼り付けた帯が他のアプリで開いた時に外れないようにする方法【不動産営業ツール】   １．PDFを編集して貼り付けた注釈が消えてしまう問題 「Foxit Reader」の編集機能は優・・・

続きを読む

【役立情報】西暦和暦変換と築年数   不動産の販売図面の築年数表記は西暦の場合も 和暦の場合もあり統一されていません。 起動して入力すると即変換されます。 それと同時に注意したいのが築年数です。 中戸は築年数に・・・

続きを読む

「JTrim」写真編集機能（トリミング、縮小、明るさ補正他）   簡単にモザイク処理ができる 便利なフリーソフト　”JTrim” JTrim は、他にもいろんな画像処理が可能です！   インストールが・・・

続きを読む