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【マイホームを先送りするリスク】時が過ぎてゆく 　目標の達成には、ゴールに日付を入れないと、日々の日常生活に追われて流されていきます。 　自身が子供の頃、実家で暮らした家の思い出は大きかったのではないでしょうか。 　子供の成長は、とにかく早...

おすすめ！”展示用図面”　 店頭に飾る”新築戸建て、中古戸建て、土地、中古マンション”紹介用図面 不動産店舗で飾るで物件紹介のための展示用図面です。 　新築戸建て、中古戸建て、 　土地、中古マンション ４種類のフォーマットがあります。 EXCELファイ...

【探し方】決断には「ある程度の妥協」が必要 お客様をご案内しても なかなか決断していただけない場合があります。 不動産という商品の特性を理解していただくことが 解決策として有効です。 この世にひとつ だから比較検討して決める。 タイミングが大事...

【不動産計算ツール】西暦和暦変換と築年数 不動産の販売図面の築年数表記は西暦の場合も 和暦の場合もあり統一されていません。 起動して入力すると即変換されます。 それと同時に注意したいのが築年数です。 中戸は築年数によって様々な税の優遇処置があ...

【役立情報】新築戸建と中古戸建 購入する不動産には新築と中古があります。 予算があれば当然新築が良いのですが、 お買い得な中古はあるのででしょうか。 年々建売の質が急速に良くなっているため、 戸建ての中古はよっぽどメリットがないと もったいな...

【役立情報】マイホームを購入する動機 マイホームを購入する動機は明確ですか？ 欲しいと思うタイミングは人それぞれです。 皆さんはどういう時に、どの様なタイミングで、 マイホームを検討するのでしょうか。 それを知ることによって、 将来のマイホー...

【注文住宅】注文住宅完成までの流れ 注文住宅をご検討の際、 何から手を付ければよいでしょうか 土地探しとハウスメーカーに銀行探し 同時進行で相談からスタートします。 わかりやすくフローチャートにしました。 とても根気いる作業です。 夢の実現のた...

【注文住宅】土地の価格の決まり方 土地の価格を決める指標はあるのか。 どういった仕組みで土地の相場とは決まるのでしょうか。 土地から探して注文住宅を建てるには、 とても根気とお金が必要です。 環境が大事かそれとも家の中の生活か大事か、 よくご...

【注文住宅】注文住宅を検討する前に あこがれのマイホーム。注文住宅で一から手作り。 自分だけのこだわりの家を建てたいという思いを 強くお持ちの方が多いと思います。 そこでマイホームを購入する手段として 既存の完成物件を購入する建売と比較して、...

【覚書】残代金支払期日延長の覚書 テンプレートを作成しました。 ご活用ください。 EXCEL2016（テンプレート）です。 A４サイズです。 2018/7/28　新規公開 残代金支払期日延長の覚書

【覚書】隣地との覚書 不動産はすべて隣地と接しているため、問題をそのままにしておくと、 後々嫌な思いをすることがあります。 ご契約の前に覚書で解決しておきましょう。 EXCEL2016で作成したテンプレート集です。 世界標準のＡ４サイズになります。 ご...

【覚書】融資利用の特約に関する覚書 融資利用の特約（ローン特約）による解除は、買主保護の観点から生まれた特約です。 当初予定していた住宅ローンが借りれなくなった場合、 買主はお金を用意できず困ってしまいます。 借入は住宅ローン貸す金融機関の...

【広告】不動産広告掲載承諾書 不動産の様々な広告の掲載承諾書です。 １物件で複数の媒体の依頼ができます。 テンプレートを作成しました。 ご活用ください。 Sponsored LinksEXCEL2016（テンプレート）です。 A４サイズです。 2018/07/14　新規公開 不動...

【ふどうさん豆知識】広告の時間表示 不動産の豆知識です。 駅までの時間について。 マイホームを購入する大きな要素として、駅まで歩くのにかかる時間があります。 不動産の図面やインターネット広告に記載されている所要時間はどのように決まっているの...

【購入資金計画】 ”ANIYAマイホーム購入のための資金計画” 不動産営業EXCELツールです。 資金計画にご活用ください。 まずは資金計画からスタート。 住宅取得は大きな金額を必要とするため、 資金計画を立てなければいけません。 資金計画ではどの様なこと...