【無料・登録不要】役所調査シート|契約前の大切な物件調査|不動産Excelテンプレート集(スモエク)

テンプレート（雛形）の概要

カテゴリ	調査
ファイル名	スモエク【調査】役所調査シート
ソフト	EXCEL2016
サイズ	A4
ロック	有り（一部）
マクロ	無し

テンプレート（雛形）の説明

　不動産売買では、契約の前に購入する物件、売却する物件の調査を行います。

　調査には、いくつか種類があります。

　調査内容に漏れがないように、調査シートを活用しましょう。

　安心して契約していただけるよう、準備していきましょう。

　上水道、下水道等ライフラインの調査は、ライフライン調査シートを作成しています。

できるだけ多くの項目かつ基本重点項目を網羅しています 

A4で統一して持ちやすく、白黒で印刷でコストを抑えます 

不動産の役所調査について

はじめに

　不動産売買は、一生に一度か二度あるかないかの大きな取引です。そのため、取引を進める前には、物件の担当が役所での調査を行う必要があります。調査した内容は、重要事項説明で説明する項目になります。

調査する項目

1. 都市計画法に基づく制限: 物件が都市計画区域内に位置する場合、都市計画法に基づく建築制限が適用される可能性があります。これにより、建築可能な建物の種類や規模が制限される場合があります。
2. 建築基準法に基づく制限: 建築基準法に基づく制限も確認します。特に建築可能な建物の種類や規模に関する制限を確認します。これには、建築物の高さや敷地面積に対する建築面積の比率（容積率）などが含まれます。
3. その他:上記法律以外にも重要な項目の調査がたくさんあります。災害関連は、特に注意が必要です。

以上の調査を行うことで、不動産売買におけるリスクを事前に把握し、安心して取引を進めることができます。

まとめ

　不動産売買における役所調査は、取引の安全性を確保するために重要なプロセスです。

テンプレート（雛形）の無料ダウンロード

◎修正履歴
2024/01/19　新規作成

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