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【案内】物件比較シート（戸建て） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしないといけません。 その助...

不動産購入の意志を売主様に伝える「購入申込書」、買付証明書になります。 購入希望者から提示された条件を踏まえて、売主が交渉相手をある程度絞り込みます。契約の可能性があると判断した場合は、本格的な交渉が始まります。 EXCEL（エクセル）で作成し...

ANIYA【送付状】FAX送付状01 ファックスで１枚めの表紙として利用する「送付状」です。 汎用性が高い、モノクロ表示のデザインに仕上げました。 宛名の入力がコピー&ペーストでできるよに、送付先一覧を付けました。 本文はテキストボックスに入力でき...

【案内】物件比較シート（マンション） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしないといけません。 そ...

【案内】ご案内段取り表 お客様の案内が取れました。 複数の物件をご覧になっていただく場合、 順番を決めていく必要があります。 特に中古物件の場合、ご案内する物件が多いと、 その準備がとても大変です。 物件と離れた場所に鍵を取りに行ったり、 鍵の...

物件の「下見」、「写真撮り」、「案内予約」などに利用できるＦＡＸ送付状です。 「名刺添付」欄がありますので、一度名刺を電子ファイルにして保存し、貼り付けておけば何度でも使えます。 曜日は自動計算です。 EXCEL（エクセル）で作成したテンプレー...

【重説】日影規制（ひかげきせい・にちえいきせい） 重要事項説明の項目の１つ日影規制。口頭で説明が難しく、図面で説明している方も多いと思います。建築基準法で定義されています。冬至の日を基準にします。地方公共団体によって定められます。 中高層...

不動産売買に関わる定義が難しい重要な説明事項”前面道路の種類”！ 　家を購入する際に、前面の道路の種類がどうなっているかは、重要な事項となります。 　道路によって不動産の価値が変わってきます。 　前面道路の種類によっては建物が建てられない道路...

【重説】土地区画整理地 土地区画整理地の土地の売買や、建物を購入することがあります。 道路が狭かったり、曲がっていたりして交通が不便であったり、 公園がなかったり、下水、都市ガスの設備がない等、 公共施設が不十分な地域があります。 土地の権利...

【住宅ローン】職歴書 住宅ローンの審査で、現在の職業についたのがまだ浅いばあい、 金融機関は過去の職務経歴を参考に審査をします。 職務経歴に関連性があり、安定して職業についているか確認します。 その際に、銀行に提出する書類になります。 特に書...

借入額から月々の支払額を算出をします。 不動産営業EXCELツールです。 資金計画にご活用ください。 住宅ローン借入額で月々いくらの支払いになるか。 借入期間の違いによる月々の返済額の違い。 変動金利と長期金利の違いによる月々の返済額の違い。 上記...

【委任状】不動産売買契約関連の委任状集 不動産の契約は、代理人でも可能です。 ご主人が忙しくて会社を休めない場合、 奥様が代理で契約することが可能です。 代理人が不動産の契約をする際に必要な委任状です。 委託人（契約本人）が記入して、署名捺印...

【契約後】02.住宅ローン本申込みのお知らせ 不動産のご契約後のお客様が行う最初のイベントは、 住宅ローンの本申し込みになるかと思います。 契約直後に行う場合がありますが、 ご契約には、お客様は大きな緊張感をもって望みますので、 必ず、日を改め...

【契約後】01.ご契約のお知らせ 不動産の購入にあたって、その時々で、お客様に ご案内状を送る必要が出てきます。 テンプレートを活用することで効率的かつミスをなくして、 お客様に気持ち良く準備していただきましょう。 ご契約からお引き渡しまで、気...

【契約後】04.決済（お引き渡し）のお知らせ 不動産取引にあたって最後に行うのが 金融機関で行う決済です。 住宅ローンの実行とお金の支払いを行います。 振込みや現金の引き出しを行います。 １円単位で狂いがないように、準備しましょう。 テンプレート...