スポンサー広告が表示されます。
テンプレート（雛形）の概要
諸費用計算書 (購入)のGoogleスプレッドシート版
| 価格 | 無料 |
| 個人情報の登録 | 必要なし |
| ファイル形式 | Googleスプレッドシート |
| マクロの使用 | なし |
| 印刷サイズ | A4 |
| パスワード | なし |
| カテゴリー | Googleスプレッドシート |
テンプレートイメージ
テンプレートの説明
1. 不動産の購入を検討している人向け諸費用計算書の提示について
不動産を購入する際には、物件価格だけでなく、さまざまな諸費用も考慮する必要があります。これらの諸費用は、新築物件で物件価格の3~7%、中古物件で6~13%かかると言われています。不動産の売買取引において、買主様または売主様が本体価格以外にどれくらいのお金がかかるのか不安を抱いていらっしゃる場合があります。その際、諸費用計算書として詳細を提示すると、お客様により安心していただけます。
2. 説明
不動産購入にかかる主な諸費用は以下の通りです。
- 仲介手数料：不動産会社が依頼を受けた売買や賃貸契約を成立させたことに対して支払う報酬。
- 印紙税：不動産の売買契約書や住宅ローンの契約書を作成する際に発生する税金。
- 登記費用：購入した土地や建物の所有者住所・氏名を登記簿に記載する手続きが必要。
- 住宅ローン借入費用：住宅ローンを借りる際に、その保証料や事務手数料が発生します。
- 固定資産税：所有する住宅（固定資産）に対して課せられる税金。
- 不動産取得税：土地や建物を購入した際に一度だけ発生する地方税。
- オプション工事代：新築を購入した際、建売の場合「網戸、カーテンレール、アンテナ」など本体価格とは別に用意する必要がある場合もあります。ローンに含めることも可能です。
これらの諸費用を計算し、提示することで、お客様は不動産購入の全体的な費用を把握することができます。また、これらの情報を元に、お客様の購入予算を適切に計画することが可能になり、決断を促します。
3. 注意点
諸費用は物件価格本体と別に必要になります。これらの費用は現金か金融機関からの借入で準備する必要があります。また、諸費用は物件の種類（新築か中古か）によっても変動します。したがって、不動産購入を検討する際は、これらの諸費用を考慮に入れ、適切な資金計画を立てることが重要です。
4. まとめ
不動産購入は大きな費用がかかるライフイベントになります。物件価格だけでなく、さまざまな諸費用も考慮に入れる必要があります。これらの諸費用を理解し、適切に計画することで、スムーズな不動産取引を進めることができます。
以上、不動産の購入を検討している人向け諸費用計算書の提示についての解説でした。不動産営業の参考になれば幸いです。
テンプレートのダウンロード
Googleスプレッドシートのテンプレートになります。
Googleドライブにコピーを作成して利用します。
印刷の設定
スケール：改ページに合わせる
余白」：標準
Googleスプレッドシートテンプレート利用方法
Googleスプレッドシートは、マイクロソフトExcelのGoogle板です。
GoogleのIDでログインして誰でも無料で利用することができます。
Googleスプレッドシートは、Googleドライブに保存して利用します。
前提条件
先にブラウザでGoogleにログインしている必要があります。
利用手順
「コピーを作成画面に移動」ボタンを押下します。
「コピーを作成」ボタンを押下します。
Googleドライブのマイドライブ直下に保存されます。
移動
マイドライブの直下に保存されて場所がわかりづらいので、任意のフォルダに移動して利用します。
ファイルメニューの「ファイル」をクリック
「移動」をクリック
任意の場所に移動します。
ファイル名を変更
ファイル名の先頭に「コピー」と付いているので削除します。
【関連記事】
