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不動産購入 資金計画書 不動産を購入する際の資金計画書になります。 「諸経費の内訳」 「月々の返済シミュレーション」 がひとつになったツールです。 汎用性が高く、項目の変更も可能となっています。 A4サイズ1枚にまとめら・・・

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【重説】日影規制（ひかげきせい・にちえいきせい） 重要事項説明の項目の１つ日影規制。 口頭で説明が難しく、図面で説明している方も多いと思います。 建築基準法で定義されています。 冬至の日を基準にします。 地方公共団体によ・・・

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【委任状】不動産売買契約関連の委任状集   不動産の契約は、代理人でも可能です。 ご主人が忙しくて会社を休めない場合、 奥様が代理で契約することが可能です。 代理人が不動産の契約をする際に必要な委任状です。 委・・・

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【契約後】03.金消(金銭消費貸借契約)のお知らせ   不動産のご契約後にお客様が行う最大のイベントは、 金融機関との住宅ローンのご契約になるかと思います。 新住所への移動を伴うケースが多く、 しっかりと伝えな・・・

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【契約後】02.住宅ローン本申込みのお知らせ   不動産のご契約後のお客様が行う最初のイベントは、 住宅ローンの本申し込みになるかと思います。 契約直後に行う場合がありますが、 ご契約には、お客様は大きな緊張感・・・

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【契約後】01.ご契約のお知らせ   不動産の購入にあたって、その時々で、お客様に ご案内状を送る必要が出てきます。 テンプレートを活用することで効率的かつミスをなくして、 お客様に気持ち良く準備していただきま・・・

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【役立情報】西暦和暦変換と築年数   不動産の販売図面の築年数表記は西暦の場合も 和暦の場合もあり統一されていません。 起動して入力すると即変換されます。 それと同時に注意したいのが築年数です。 中戸は築年数に・・・

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「JTrim」写真編集機能（トリミング、縮小、明るさ補正他）   簡単にモザイク処理ができる 便利なフリーソフト　”JTrim” JTrim は、他にもいろんな画像処理が可能です！   インストールが・・・

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写真の編集（モザイク処理他）ができるフリーソフト ネットに掲載する写真の編集に何を使っていますか？ ーー高級な画像処理ソフトを使用して加工 ーーWindowsのペイントを使って何とか処理 ーースマホのフリーソフトを用いて・・・

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不動産の販売図面に簡単に帯替え（帯付け）！【不動産営業ツール】 「Foxit Reader」を使った帯替え   レインズやアットホームの帯替えに皆さん何を使っていますか。   ーー帯を作成して印刷した・・・

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【役立情報】新築戸建と中古戸建   購入する不動産には新築と中古があります。 予算があれば当然新築が良いのですが、 お買い得な中古はあるのででしょうか。 年々建売の質が急速に良くなっているため、 戸建ての中古は・・・

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【役立情報】マイホームを購入する動機   マイホームを購入する動機は明確ですか？ 欲しいと思うタイミングは人それぞれです。 皆さんはどういう時に、どの様なタイミングで、 マイホームを検討するのでしょうか。 それ・・・

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【役立情報】リノベーションマンションのおすすめ！   マイホームをご検討の際、つい目が行きがちな ”新築マンション” 大量広告とモデルハウスを見てしまうと、 誰しもあこがれてしまいます。 そこで少し待ってくださ・・・

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【注文住宅】土地の価格の決まり方   土地の価格を決める指標はあるのか。 どういった仕組みで土地の相場とは決まるのでしょうか。 土地から探して注文住宅を建てるには、 とても根気とお金が必要です。 環境が大事かそ・・・

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