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おすすめ！”展示用図面”　 店頭に飾る”新築戸建て、中古戸建て、土地、中古マンション”紹介用図面 不動産店舗で飾るで物件紹介のための展示用図面です。 　新築戸建て、中古戸建て、 　土地、中古マンション ４種類のフォーマットがあります。 EXCELファイ...

おすすめ！不動産業務で使うお預かり証です！ 不動産業務で活用できるお預り証です。 　手付金や、保証金などの金銭 　鍵や、登記識別情報など大事な品 をお預かりする際に使用できます。 ※Ａ４にきいれいに印刷できない場合 パソコン画面の解像度によって...

　「Foxit Reader」等の帯替えアプリで貼り付けた帯が、他のアプリで開いた時に外れて元の帯が見えてしまいます。 １．PDFを編集して貼り付けた帯が消えてしまう問題 　「Foxit Reader」などの帯の貼り替えアプリは、編集機能が優秀で帯替えも楽にできるよ...

【不動産計算ツール】西暦和暦変換と築年数 不動産の販売図面の築年数表記は西暦の場合も 和暦の場合もあり統一されていません。 起動して入力すると即変換されます。 それと同時に注意したいのが築年数です。 中戸は築年数によって様々な税の優遇処置があ...

「JTrim」写真編集機能（トリミング、縮小、明るさ補正他） 簡単にモザイク処理ができる 便利なフリーソフト　”JTrim” JTrim は、他にもいろんな画像処理が可能です！ インストールがまだの方は、下記サイトを見てダウンロード、インストールを行ってくだ...

2024年10月10日　Foxit PDF Reader 2024.2.2　バージョンでは、画像注釈機能が無料版から省かれた模様です。 不動産の販売図面に簡単に帯替え（帯付け）！【不動産営業ツール】 「Foxit Reader」を使った帯替え レインズやアットホームの帯替えに皆さん何...

【役立情報】新築戸建と中古戸建 購入する不動産には新築と中古があります。 予算があれば当然新築が良いのですが、 お買い得な中古はあるのででしょうか。 年々建売の質が急速に良くなっているため、 戸建ての中古はよっぽどメリットがないと もったいな...

【役立情報】マイホームを購入する動機 マイホームを購入する動機は明確ですか？ 欲しいと思うタイミングは人それぞれです。 皆さんはどういう時に、どの様なタイミングで、 マイホームを検討するのでしょうか。 それを知ることによって、 将来のマイホー...

【役立情報】リノベーションマンションのおすすめ！ マイホームをご検討の際、つい目が行きがちな ”新築マンション” 大量広告とモデルハウスを見てしまうと、 誰しもあこがれてしまいます。 そこで少し待ってください。 高額で住宅ローン無理していません...

【注文住宅】注文住宅完成までの流れ 注文住宅をご検討の際、 何から手を付ければよいでしょうか 土地探しとハウスメーカーに銀行探し 同時進行で相談からスタートします。 わかりやすくフローチャートにしました。 とても根気いる作業です。 夢の実現のた...

【注文住宅】土地の価格の決まり方 土地の価格を決める指標はあるのか。 どういった仕組みで土地の相場とは決まるのでしょうか。 土地から探して注文住宅を建てるには、 とても根気とお金が必要です。 環境が大事かそれとも家の中の生活か大事か、 よくご...

【注文住宅】注文住宅を検討する前に あこがれのマイホーム。注文住宅で一から手作り。 自分だけのこだわりの家を建てたいという思いを 強くお持ちの方が多いと思います。 そこでマイホームを購入する手段として 既存の完成物件を購入する建売と比較して、...

【覚書】残代金支払期日延長の覚書 テンプレートを作成しました。 ご活用ください。 EXCEL2016（テンプレート）です。 A４サイズです。 2018/7/28　新規公開 残代金支払期日延長の覚書

【覚書】隣地との覚書 不動産はすべて隣地と接しているため、問題をそのままにしておくと、 後々嫌な思いをすることがあります。 ご契約の前に覚書で解決しておきましょう。 EXCEL2016で作成したテンプレート集です。 世界標準のＡ４サイズになります。 ご...

【覚書】融資利用の特約に関する覚書 融資利用の特約（ローン特約）による解除は、買主保護の観点から生まれた特約です。 当初予定していた住宅ローンが借りれなくなった場合、 買主はお金を用意できず困ってしまいます。 借入は住宅ローン貸す金融機関の...