【無料・登録不要】ライフライン調査シート|契約前の大切な物件調査|不動産Excelテンプレート集(スモエク)

2024年1月19日2024年1月20日

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テンプレート（雛形）の概要

カテゴリ	調査
ファイル名	スモエク【調査】ライフライン調査シート
ソフト	EXCEL2016
サイズ	A4
ロック	有り（一部）
マクロ	無し

テンプレート（雛形）の説明

　不動産売買では、契約の前に購入する物件、売却する物件の調査を行います。

　調査には、いくつか種類があります。

　調査内容に漏れがないように、調査シートを活用しましょう。

　安心して契約していただけるよう、準備していきましょう。

　都市計画関連、建築基準法関連の役所調査は、役所調査シートを作成しています。

できるだけ多くの項目かつ基本重点項目を網羅しています

A4で統一して持ちやすく、白黒で印刷でコストを抑えます

不動産のライフライン調査について

はじめに

　不動産売買におけるライフライン調査は非常に重要なプロセスです。

以下にその理由を説明します。

価値評価: ライフラインの状況は物件の価値を大きく左右します。例えば、上水道や下水道が整備されていない物件は、それらを整備するための追加費用が発生する可能性があります。これは物件の価値を下げる要因となります。
生活品質: ライフラインは生活の質に直結します。例えば、電気やガス、水道などが安定して供給されるかは、快適に生活するために重要です。
将来的なコスト: ライフラインの現状を把握することで、将来的に発生する可能性のあるメンテナンスコストや改修コストを予測することができます。

調査する項目

1. 上水道

　上水道は生活に必要不可欠な水を供給します。物件が公共の上水道ネットワークに接続されているか、または独自の井戸を持っているかを確認します。管の持主が誰で、どこを通って供給されているかも重要になります。

2. 下水道

　下水道は廃水処理を担当します。物件が公共の下水道システムに接続されているか、独自の浄化槽があるかを確認します。浄化槽の場合、工業下水の整備予定がないか確認します。

3. ガス

　ガスは料理や暖房に使用されます。都市ガスまたはプロパンガスのどちらが利用可能かを確認します。

4. 電気

　電気は生活のあらゆる面で必要です。電力会社との契約状況を確認します。

5. テレビ

　テレビの受信状況を確認します。電波障害のエリアのときは、ケーブルテレビの接続可能性を確認してください。

まとめ

　ライフライン調査は、物件の価値評価、生活の質の確保、法律遵守、将来的なコストの予測など、多くの観点から重要となります。不動産業者としては、これらの要素を適切に評価し、顧客に対して正確な情報を提供することが求められます。また、一般の不動産購入者にとっても、自身の生活の質を確保し、適切な価格で物件を購入するためには、ライフライン調査の理解が必要となります。