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【リスク管理】団信に入れない マイホームを購入せず、いつまでも賃貸暮らしの場合、 様々なリスクが発生します。住宅ローンを組むには、万が一亡くなった場合に備えて団体信用生命保険（団信）の審査に通る必要があります。団体信用生命保険の費用は、金...

【購入資金計画】フラット３５のおすすめ！ マイホームの購入には、大きなお金を用意する必要があります。 一般的に住宅ローンを金融機関から借り入れして購入資金に充当します。 住宅ローンの返済には、金利を支払います。 金利にはいろいろな種類の商品...

【不動産の探し方】マイホーム購入のタイミング マイホームを購入するタイミングは人それぞれです。 タイミングを間違えるとズルズル時が過ぎたり、生活で苦労することが出てくる可能性があります。 それゆえにしっかりと、現状からいつ新しい家に引っ越し...

【請求書】請求書01 お客様に、追加工事の請求や、代行手数料などの請求に必要となってくるのが「請求書」です。 取引業者に、広告費（ＡＤ）の請求や、仲介手数料などの請求にも利用可能です。 汎用性が高いフォーマットで、きれいなデザインに仕上げまし...

『【税金】04.相続時精算課税制度』 住宅購入に関係する税金シリーズの第４弾です。 住宅の購入にあたって親から購入者へ贈与する際の税金について概要を説明します。 相続時精算課税制度 Ａ４の大きさ１枚にまとめました。 Sponsored Links Sponsored Lin...

『【税金】03.贈与税と暦年課税制度』 住宅購入に関係する税金シリーズの第３弾です。 住宅の購入にあたって親から購入者へ贈与する際の税金について概要を説明します。 贈与税と暦年課税制度 Ａ４の大きさ１枚にまとめました。 Sponsored Links ◎修正履歴...

『【税金】02.住宅取得等資金の非課税制度』 住宅購入に関係する税金シリーズの第２弾です。 住宅の購入にあたって親から購入者へ贈与する際の税金について概要を説明します。 住宅取得資金の非課税制度 についてまとめました。 Sponsored Links Sponsored...

『【税金】01.住宅購入時の贈与と税』 住宅購入に関係する税金シリーズの第１弾です。 住宅の購入にあたって親から購入者へ贈与する際の税金について概要を説明します。 相続税 住宅取得資金の非課税制度 暦年課税制度 相続時精算課税制度 が取り上げられ...

”毎月の生活費（実績と目標）” 不動産営業EXCELツールです。 資金計画にご活用ください。 今現在の月々の収入と支出を把握して 家計の見える化を行いましょう。 不動産は高価な買い物です。 いくら月々の支払に充当できるか、 よく検討しましょう。 その際...

不動産営業に欠かせないのがスケジュール管理です。 A4サイズで3ヶ月単位になっています。 一行が、週の単位で、月曜日始まりになっています。 月単位のカレンダーですと、月と月の間が途切れてしまいますので、それを減らすため3ヶ月の単位としています。...

古い戸建てやマンションをご案内の際、傾きがきになる場合、このアプリで測ってみてください。 デバイスが測定して視覚で傾き度合いが確認できます。これで不案なお客様も安心していただけるでしょう。 水準器（すいじゅんき）とは、角度や傾斜（水平、垂...

過去現在のお客様にお届けする挨拶状は、 潜在客、リピート客につながる大切なアプローチ方法です。 年賀状や、暑中見舞いを作成する際、EXCEL（エクセル）の顧客名簿が使用できると大変便利です。 宛名印刷（EXCEL2013用）では、マクロやプログラムは、使...

住宅ローンの返済シミュレーションを行うアプリとしておすすめするのが、 『SUUMO 住宅ローンシミュレータ』 です。 こちらは、記事 おすすめ！ 金融電卓の変わり 『住宅ローン計算アプリ』 月々の支払、借入可能額が簡単に計算できる電卓 ベスト 〜逸品ア...

住宅を購入する際、始めに必要な資金計画で、不動産営業にとって欠かせないツールが、ローン電卓(金融電卓)です。 外出先でローン電卓がない場合や、急いでお客様に伝えないといけない場合にスマートフォンアプリが利用できます。しかも無料で！ 数多くあ...

SUUMOの株式会社リクルート住まいカンパニーは、日本マイクロソフトと共同で開発した、住まい選びに役立つオリジナルのExcelテンプレートを無料公開しました。 EXCEL無料テンプレートは、「物件比較表」と「住宅ローンシミュレーター」の２つです。 ☆ベス...