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『【税金】05.住宅ローン控除(減税)』 住宅購入に関係する税金シリーズの第５弾です。 住宅を購入する際の税の優遇制度としてよく耳にする、 住宅ローン減税制度、又は住宅ローン控除と呼ばれます。   住宅ローン控除について Ａ４の大きさ１枚にまと...

不動産購入 資金計画書 不動産を購入する際の資金計画書になります。 「諸経費の内訳」 「月々の返済シミュレーション」 がひとつになったツールです。 汎用性が高く、項目の変更も可能となっています。 A4サイズ1枚にまとめられて視認性も抜群です。 必要...

【重説】重要事項に係る調査報告書 マンションの契約時に必ず必要になるのが、『重要事項に係る調査報告書』です。 通常は、調査するマンションの管理会社に依頼して発行してもらいます。 しかしマンションの中には、特に古いマンションに見られるのですが...

【資金計画】住宅ローン事前審査について 不動産の購入には多額の資金が必要ため、住宅ローンを組むケースが多くなります。 通常、契約の前に住宅ローンの事前審査を行います。 事前審査に意義をよく把握して、申込書の記入と必要書類の用意提出します。 ...

ANIYA【探し方】未来のくらし想像シート　シリーズ マイホームの購入は、 理想の住環境を実現することができます。 子育て環境を良くする。生活を楽しくする。 広い家があればできることがたくさんあります。 夢、理想を想像しましょう。 マイホームを購入...

【資金計画】住宅ローン最大借入可能額計算 あこがれのマイホーム。まずは資金計画から。 今のご年収、ご年齢から果たして銀行（金融機関）で、 最高いくらまで借入ができるのでしょうか。 銀行では、審査金利と返済比率を用いて審査します。 ある金利で借...

”ANIYA自己資金と借入期間” 不動産営業EXCELツールです。 資金計画にご活用ください。 資金計画で大切な自己資金を決めましょう。 いくら充てたら良いのか？ 頭金と自己資金の違いは？ 借入期間は何年にしたら良いのか？ 何年で借入が可能か？ EXCEL版は編...

【概要】 テンプレート名ANIYA【資金計画】固定と変動どちらを選ぶサイズA4ファイル形式Excelブック拡張子.xlsxバージョンExcel2016マクロなし 【テンプレートの説明】 住宅ローンの返済には、金利を支払います。 金利には固定と変動があります。 特徴を知...

【資金計画】住宅購入時の諸費用 不動産の購入の際は、物件そのものの価格以外に様々な諸経費がかかります。 物件の引渡し前に、登記費用や、仲介手数料、清算金などがかかります。 引き渡し後の引っ越し代、家具代、家電代金の費用も把握しておかなければ...

【資金計画】共働き夫婦が住宅ローンを組む方法 　共働き夫婦が住宅ローンを組む方法には、どちらか片方だけが借りる場合を入れて４つのケースがあります。都心の高額物件を購入する際など、単独では借入額が届かない場合に収入合算がよく利用されます。片...

【計算】仲介手数料 EXCELによる仲介手数料の自動計算 住宅を購入する際、取引する相手との間に入る仲介会社に手数料を支払います。 仲介手数料の額は上限があり次の簡易式（速算式）で計算します。 仲介手数料＝ {(物件価格－建物消費税)×3％＋６万円}×消...

【案内】物件比較シート（戸建て） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしないといけません。 その助...

不動産購入の意志を売主様に伝える「購入申込書」、買付証明書になります。 購入希望者から提示された条件を踏まえて、売主が交渉相手をある程度絞り込みます。契約の可能性があると判断した場合は、本格的な交渉が始まります。 EXCEL（エクセル）で作成し...

ANIYA【送付状】FAX送付状01 ファックスで１枚めの表紙として利用する「送付状」です。 汎用性が高い、モノクロ表示のデザインに仕上げました。 宛名の入力がコピー&ペーストでできるよに、送付先一覧を付けました。 本文はテキストボックスに入力でき...

【案内】物件比較シート（マンション） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしないといけません。 そ...