「フォーマット」タグの記事一覧

【重説】重要事項に係る調査報告書   マンションの契約時に必ず必要になるのが、『重要事項に係る調査報告書』です。 通常は、調査するマンションの管理会社に依頼して発行してもらいます。 しかしマンションの中には、特・・・

続きを読む

【資金計画】住宅ローン事前審査について 不動産の購入には多額の資金が必要ため、住宅ローンを組むケースが多くなります。 通常、契約の前に住宅ローンの事前審査を行います。 事前審査に意義をよく把握して、申込書の記入と必要書類・・・

続きを読む

【資金計画】住宅ローン最大借入可能額計算   あこがれのマイホーム。まずは資金計画から。 今のご年収、ご年齢から果たして銀行（金融機関）で、 最高いくらまで借入ができるのでしょうか。 銀行では、審査金利と返済比・・・

続きを読む

”ANIYA自己資金と借入期間” 不動産営業EXCELツールです。 資金計画にご活用ください。 資金計画で大切な自己資金を決めましょう。 いくら充てたら良いのか？ 頭金と自己資金の違いは？ 借入期間は何年にしたら良いのか・・・

続きを読む

【資金計画】固定と変動どちらを選ぶ 住宅ローンの返済には、金利を支払います。 金利には固定と変動があります。 特徴を知ってどちらを選ぶか借入前によく検討しましょう。 Sponsored Links EXCEL2016（テ・・・

続きを読む

【資金計画】住宅購入時の諸費用 不動産の購入の際は、物件そのものの価格以外に様々な諸経費がかかります。 物件の引渡し前に、登記費用や、仲介手数料、清算金などがかかります。 引き渡し後の引っ越し代、家具代、家電代金の費用も・・・

続きを読む

【資金計画】共働き夫婦が住宅ローンを組む方法   　共働き夫婦が住宅ローンを組む方法には、 どちらか片方だけが借りる場合を入れて４つのケースがあります。 都心の高額物件を購入する際など、 単独では借入額が届かな・・・

続きを読む

【案内】物件比較シート（戸建て） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしないと・・・

続きを読む

不動産購入の意志を売主様に伝える「購入申込書」、買付証明書になります。 購入希望者から提示された条件を踏まえて、売主が交渉相手をある程度絞り込みます。契約の可能性があると判断した場合は、本格的な交渉が始まります。 EXC・・・

続きを読む

ANIYA【送付状】FAX送付状01 ファックスで１枚めの表紙として利用する「送付状」です。 汎用性が高い、モノクロ表示のデザインに仕上げました。 宛名の入力がコピー&ペーストでできるよに、送付先一覧を付けました・・・

続きを読む

【案内】物件比較シート（マンション） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしな・・・

続きを読む

【案内】ご案内段取り表   お客様の案内が取れました。 複数の物件をご覧になっていただく場合、 順番を決めていく必要があります。 特に中古物件の場合、ご案内する物件が多いと、 その準備がとても大変です。 物件と・・・

続きを読む

物件の「下見」、「写真撮り」、「案内予約」などに利用できるＦＡＸ送付状です。 「名刺添付」欄がありますので、一度名刺を電子ファイルにして保存し、貼り付けておけば何度でも使えます。 曜日は自動計算です。 EXCEL（エクセ・・・

続きを読む

【重説】日影規制（ひかげきせい・にちえいきせい） 重要事項説明の項目の１つ日影規制。 口頭で説明が難しく、図面で説明している方も多いと思います。 建築基準法で定義されています。 冬至の日を基準にします。 地方公共団体によ・・・

続きを読む

住民票、公課証明書他市役所、区役所で入手できる公的書類を取得する委任状です。 役所へは免許証などの本人確認書類をお持ちになってください。 取得できる書類 ・住民票（世帯全員） ・住民票（一部） ・固定資産公課（公租）証明・・・

続きを読む