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【テンプレート（雛形）の概要】 カテゴリ不動産チラシファイル名ANIYA【不動産チラシ】売却求むカラーA4縦(1).xlsxANIYA【不動産チラシ】売却求むカラーA4横(1).xlsxソフトEXCEL2016サイズA4ロックなし 【テンプレート（雛形）の説明】 不動産仲介業務で...

【テンプレート（雛形）の概要】 カテゴリアンケートファイル名ANIYA【アンケート】不動産営業ヒアリングシート3(カラー版) ＋更新日ソフトEXCEL2016サイズA4ロックあり 【テンプレート（雛形）の説明】 初対面のお客様から、顧客情報を教えていただく際に...

初対面のお客様から顧客情報を教えていただく際に利用するヒアリングシートです。 好評をいただいているヒアリングシートの改良版が登場！　 〇印刷コストを抑えるために白黒に変更　 〇フォントを「Meiryo UI」に変更 〇会社名と担当名を入力する欄を追加...

『【税金】05.住宅ローン控除(減税)』 住宅購入に関係する税金シリーズの第５弾です。 住宅を購入する際の税の優遇制度としてよく耳にする、 住宅ローン減税制度、又は住宅ローン控除と呼ばれます。   住宅ローン控除について Ａ４の大きさ１枚にまと...

不動産購入 資金計画書 不動産を購入する際の資金計画書になります。 「諸経費の内訳」 「月々の返済シミュレーション」 がひとつになったツールです。 汎用性が高く、項目の変更も可能となっています。 A4サイズ1枚にまとめられて視認性も抜群です。 必要...

不動産を売却して得たお金がそのまま手元に残るわけではありません。購入時に発生した諸経費が、売却時にもかかってきます。建物の解体や、仲介手数料等の諸経費、住宅ローンがある場合は、抵当権を抹消しないといけませんので残債の一括返済費用、売却利...

【重説】重要事項に係る調査報告書 マンションの契約時に必ず必要になるのが、『重要事項に係る調査報告書』です。 通常は、調査するマンションの管理会社に依頼して発行してもらいます。 しかしマンションの中には、特に古いマンションに見られるのですが...

【資金計画】住宅ローン事前審査について 不動産の購入には多額の資金が必要ため、住宅ローンを組むケースが多くなります。 通常、契約の前に住宅ローンの事前審査を行います。 事前審査に意義をよく把握して、申込書の記入と必要書類の用意提出します。 ...

【資金計画】住宅ローン最大借入可能額計算 あこがれのマイホーム。まずは資金計画から。 今のご年収、ご年齢から果たして銀行（金融機関）で、 最高いくらまで借入ができるのでしょうか。 銀行では、審査金利と返済比率を用いて審査します。 ある金利で借...

【資金計画】住宅購入時の諸費用 不動産の購入の際は、物件そのものの価格以外に様々な諸経費がかかります。 物件の引渡し前に、登記費用や、仲介手数料、清算金などがかかります。 引き渡し後の引っ越し代、家具代、家電代金の費用も把握しておかなければ...

【資金計画】共働き夫婦が住宅ローンを組む方法 　共働き夫婦が住宅ローンを組む方法には、どちらか片方だけが借りる場合を入れて４つのケースがあります。都心の高額物件を購入する際など、単独では借入額が届かない場合に収入合算がよく利用されます。片...