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住民票、公課証明書他市役所、区役所で入手できる公的書類を取得する委任状です。 役所へは免許証などの本人確認書類をお持ちになってください。 取得できる書類 ・住民票（世帯全員） ・住民票（一部） ・固定資産公課（公租）証明・・・

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不動産を購入する際の「資金計画書」、「諸経費の内訳書」、「月々の返済シミュレーション」がひとつになったツールです。 契約時に必要なお金。決済時に必要なお金。諸費用に色分けされわかりやすくなっています。 自動計算も豊富で、・・・

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”ANIYA自己資金と借入期間” 不動産営業EXCELツールです。 資金計画にご活用ください。 資金計画で大切な自己資金を決めましょう。 いくら充てたら良いのか？ 頭金と自己資金の違いは？ 借入期間は何年にしたら良いのか・・・

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【委任状】不動産売買契約関連の委任状集   不動産の契約は、代理人でも可能です。 ご主人が忙しくて会社を休めない場合、 奥様が代理で契約することが可能です。 代理人が不動産の契約をする際に必要な委任状です。 委・・・

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不動産売買の契約時に買主様から売主様にお渡しする 「手付金の領収書」、 不動産売買の決済時（お引き渡し時）に残高金の支払いが済んだときに売主様にお渡しする 「残高金の領収書」 になります。氏名の自著と押印をしてお渡ししま・・・

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物件の引渡し時に、「固定資産税」「都市計画税」「管理費」「修繕積立金」「その他」を清算する際に使用します。 「固定資産税」「都市計画税」に関しては公課（公租）証明書を取得して「１．」に転記してください。 「管理費」「修繕・・・

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【案内】物件比較シート（マンション） マイホームの購入をいざ決心したら、実際に見学へ行きます。 見学する際のポイントを事前に整理して行けたらより判断力が付くのではないでしょうか。 内覧後に唯一無二の不動産は比較検討をしな・・・

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【資金計画】住宅ローン最大借入可能額計算   あこがれのマイホーム。まずは資金計画から。 今のご年収、ご年齢から果たして銀行（金融機関）で、 最高いくらまで借入ができるのでしょうか。 その参考になる借入額を計算・・・

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不動産を売却して得たお金がそのまま手元に残るわけではありません。 購入時に発生した諸経費が、売却時にもかかってきます。 建物の解体や、仲介手数料等の諸経費、 住宅ローンがある場合は、抵当権を抹消しないといけませんので残債・・・

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借入額から月々の支払額を算出をします。 不動産営業EXCELツールです。   資金計画にご活用ください。 住宅ローン借入額で月々いくらの支払いになるか。   借入期間の違いによる月々の返済額の違い。 ・・・

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「Foxit Reader」で貼り付けた帯が他のアプリで開いた時に外れないようにする方法【不動産営業ツール】   １．PDFを編集して貼り付けた注釈が消えてしまう問題 「Foxit Reader」の編集機能は優・・・

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【役立情報】西暦和暦変換と築年数   不動産の販売図面の築年数表記は西暦の場合も 和暦の場合もあり統一されていません。 起動して入力すると即変換されます。 それと同時に注意したいのが築年数です。 中戸は築年数に・・・

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「JTrim」写真編集機能（トリミング、縮小、明るさ補正他）   簡単にモザイク処理ができる 便利なフリーソフト　”JTrim” JTrim は、他にもいろんな画像処理が可能です！   インストールが・・・

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不動産の販売図面に簡単に帯替え（帯付け）！【不動産営業ツール】 「Foxit Reader」を使った帯替え   レインズやアットホームの帯替えに皆さん何を使っていますか。   ーー帯を作成して印刷した・・・

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【役立情報】新築戸建と中古戸建   購入する不動産には新築と中古があります。 予算があれば当然新築が良いのですが、 お買い得な中古はあるのででしょうか。 年々建売の質が急速に良くなっているため、 戸建ての中古は・・・

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